Extraordinaria demanda de espacios industriales en Monterrey, N.L.

Con cifras de la Secretaría de Economía del gobierno estatal, la construcción industrial registra un incremento anual del 30.1% al cerrar en 1.1 millón de m2. Apodaca lidera este crecimiento, con 297 mil m2, un 26% de la actividad total. La entrega de edificios pre-arrendados y build-to-suit son los principales impulsores de la absorción neta en Monterrey, un 82% de la nueva entrega corresponde a este tipo de proyectos. Monterrey cierra el primer semestre de 2023 con 852 mil m2 en la absorción neta acumulada, mostrando un crecimiento del 40% en su comparación anual (608 mil m2 en 1S 2022). Por su parte la absorción bruta acumulada muestra una contracción anual del 29%, al finalizar en poco más de 689 mil m2 (vs. 976 mil m2 en 1S 2022). No obstante, se mantiene por encima de lo registrado en años anteriores, siendo solo superada por la cifra de 2022, año récord para la Zona Metropolitana. El panorama para el segundo semestre se mantiene positivo, en donde la demanda continúa impulsada por la llegada de empresas que buscan aprovechar las nuevas políticas del TMEC, el Nearshoring y el sector de los vehículos eléctricos.
La Secretaría de Economía informó que el estado de Nuevo León cerró el primer trimestre de 2023 con una Inversión Extranjera Directa (IED) de más de 2,332 millones de dólares (cifras preliminares), lo que es el equivalente al 13% del total de la inversión nacional, colocándolo en el segundo lugar. De igual forma, el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) reportó que al finalizar el 1T 2023 se crearon más de 47 mil nuevos empleos permanentes, lo que representó un 9.9% del total del país situándose en el primer lugar nacional. Esta es la cifra más alta para un primer trimestre del año desde el año 2001, desde que se tiene registro.