Para el sector financiero, 2017 será un año difícil, sobre todo para la banca, que tiene contratados créditos hipotecarios a tasa fija. Y para muchos analistas del sector, al cierre del año, habrán concluido casi 20 años de tener créditos de vivienda a tasas prácticamente de 0 intereses. Al respecto, Ramón Cuesta, director de Crédito Puente en SERFIMEX Capital, nos dice que el problema es que en los próximos 10 años se deberá atender el crecimiento acelerado de la demanda de vivienda en nuestro país, por lo que es importante que el financiamiento en este sector continúe al alza, manteniendo la estabilidad que viene reflejando año con año.
En efecto, en el mercado mexicano existen diversas opciones para financiamiento de proyectos inmobiliarios, entre las que se encuentran el uso de capitales propios, la emisión de deuda a través de la Bolsa Mexicana de Valores, la colocación de acciones, uso de fondos de capital privado, grupos de inversión privados o fondos de inversión, mejor conocidos como “ángeles inversionistas”, financiamiento público (Fovissste e Infonavit) y créditos bancarios otorgados por la banca comercial, así como algunas Sofomes como SERFIMEX Capital.
De las casi 3 mil empresas productoras de vivienda en el país, el 35por ciento se considera micro, mientras que el 46por ciento pequeño; de hecho, cuatro de cada cinco edificaciones corresponden a estas categorías, es decir, 81por ciento del sector de la construcción. Muchas, por supuesto, difícilmente verá el próximo fin de año activas.
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