Nuevas disposiciones para la compra de terrenos en proyectos energéticos

Andrea Cavazzani, especialista en derecho inmobiliario y de gestión social de la firma legal Santamarina y Stetaseñaló, nos dijo que existen disposiciones legales fundamentales que deben tomarse en cuenta para asegurar las inversiones inmobiliarias en el sector energético. “Hoy día hay poco conocimiento sobre las nuevas reglas para la negociación y adquisición de inmuebles destinados a proyectos energéticos, que están diseñadas para garantizar también el beneficio de sus propietarios y las comunidades que habitan en la región. Si los inversionistas no toman en cuenta los procedimientos adecuados, se corre el riesgo de llegar a la nulidad de los contratos de compraventa de inmuebles”, advirtió. Ya no es cuestión sólo de pactar con los propietarios y las comunidades directamente. Ahora hay procedimientos a seguir, que incluyen la obligación de notificar las negociaciones ante las autoridades energéticas y de desarrollo urbano territorial, y existen tabuladores de precios a fin de evitar que se abuse de las comunidades. Incluso hay cláusulas de registro ante jueces de distrito que deben incluirse en los contratos”, explicó.