Fibra Mty presentó a los accionistas excelentes resultados al cierre de 2T23.

Al cierre del segundo trimestre del año, Fibra Mty registró un total de 1,602,612 m2 de Área Bruta Rentable (“ABR”). La tasa de ocupación al 30 de junio de 2023 fue de 95.3%, calculada por ABR. Fibra Mty cerró el 2T23 con 103 propiedades en su portafolio, incluyendo 19 para uso de oficinas, 78 para uso industrial y 6 para uso comercial. En el sector industrial, Fibra Mty celebró tres contratos de expansiones en los estados de Querétaro, San Luis Potosí y Nuevo León por una inversión estimada total de 34.5 mdd, mismos que sumarán al portafolio 41,494 m2 y generarán un Ingreso Operativo Neto (“ION”) anual de 3.4 millones de dólares. Se estima que estos espacios empiecen a generar rentas entre el 2T24 y 4T24. Por otro lado, los niveles de ocupación incrementaron de 98.2% a 98.7% durante el 2T23. Derivado de los contratos en negociación, se estima llegar a niveles de ocupación por arriba del 99.0% antes del cierre de año.
En el sector de oficinas, el desempeño del portafolio se vio beneficiado por el incremento de ocupación al pasar de un 70.8% en el trimestre anterior a 73.0% al cierre del 2T23. La ocupación se dio principalmente en el mercado de Guadalajara. La renta promedio por metro cuadrado, considerando las tarifas en pesos y dólares, fue de US$20.1 en oficinas corporativas, US$15.9 en oficinas operativas, US$5.5 en naves industriales y US$8.7 en inmuebles comerciales. Los ingresos totales alcanzaron 593.4 millones de pesos, 58.7% por encima del 2T22.