Aumenta la demanda de espacios para oficinas: CBRE México.

En esta primera mitad del año, la absorción neta acumulada de espacios para oficinas registro 61 mil m2 esto es 13% más que el 1S de 2023. En términos de demanda bruta, el acumulado registró 231,064 m2 (6% superior al 1S 2023), impulsado por una mayor actividad, así como por renovaciones, subarriendos y expansiones. En este periodo la tasa de vacancia se mantuvo igual que el trimestre anterior (22.03%) aun con desocupaciones y nueva oferta.
“Estamos viendo signos alentadores de recuperación en el mercado de espacios corporativos de clase A y A+ en la Ciudad de México. La demanda neta acumulada ha aumentado en un 13% en comparación con el primer semestre de 2023, y esperamos que esta tendencia continúe en la segunda mitad del año”, dijo Diego Fernández, vicepresidente de CBRE México sector oficinas. Para la primera mitad del 2024 la cifra del inventario de espacios corporativos de clase A/A+ fue de 7.4 millones de m2, con un incremento del 0.2% vs el 2T 2023, con la incorporación de un proyecto en Insurgentes de 21 mil m2 y se espera que para el tercer trimestre de este año se integren 18 mil m2 dentro del corredor Perinorte. Los submercados con mayor inventario siguen siendo Polanco y Santa Fe (alrededor de 1.4 millones de m2 en promedio cada uno), seguido por el corredor Insurgentes (1.16 millones de m2).
Por supuesto, el aumento de empleos formales se suma como indicador de mejora en la economía del sector corporativo en la Ciudad de México y Área Metropolitana. De acuerdo con información del IMSS, para mayo del 2024 se registraron 3.5 millones de trabajadores con empleo formal en la CDMX, lo cual representó un 2% de incremento anual (comparado con mayo 2023), es decir, se incorporaron 26 mil empleos. En cuanto al sector de Servicios para empresas, personas y el hogar, se concentró el 42% del total de los empleos formales, posicionándolo como uno de los principales sectores del empleo corporativo.
En materia de infraestructura, se observó un 85% de avance global de la línea 3 del Cablebús Chapultepec, con una extensión de 5.42 km de Vasco de Quiroga a Los Pinos, buscará beneficiar a 36 mil usuarios por día. Este proyecto conectará los submercados Lomas Palmas, Polanco, Santa Fe e Insurgentes, así como con el Tren Interurbano México-Toluca y Línea 7 del metro Constituyentes. Al término de estos proyectos se espera un impacto positivo en la movilidad de la zona poniente de la Ciudad de México y en los corredores centrales de oficinas.