Nuevas empresas llegan a la frontera norte de México, para instalarse

En el más reciente informe anual de CBRE Group -empresa de servicios inmobiliarios y de inversión comercial más grande del mundo (basada en 2018 ingresos), con más de 90 mil empleados- se analiza en mercado mexicano, y se destaca que al cierre del primer trimestre de 2019, la llegada de nuevas empresas se presenta principalmente en la frontera norte. Es por ello que la absorción neta o demanda nueva fue superior al promedio de años anteriores en Ciudad Juárez y en niveles similares al promedio en los casos de la Zona Metropolitana de la Ciudad de México (ZMCM), Monterrey, Reynosa y Tijuana. Por su parte, la comercialización que incluye expansiones de empresas presentes en los mercados, tuvo una cifra similar a la del 1T 2018 con 720,000 m2. El inventario industrial terminó este 1T 2019 con una superficie de 48.6 millones de m2, esto es un crecimiento anual de 6%, lo que equivale a 2.8 millones de m2. Nuestra posición frente al mercado es optimista pero cautelosa para 2019. Sí bien los indicadores reportan una recuperación en los mercados del norte frente a la incertidumbre del año anterior por la renegociación del TLCAN y un mercado interno que sigue creciendo y que impulsa a la demanda del sector de logística y distribución en el centro del país, existen factores claros de una desaceleración en el crecimiento mundial motivado por las tensiones comerciales entre EU y sus principales socios, y el Brexit que estaría afectando principalmente el crecimiento en Europa pero del que tampoco podemos decirnos ajenos. Y en cuanto a los factores internos, la confianza para atraer inversión externa, continuar generando empleo y consumo interno aún no se ve lo suficientemente fuerte.