A pesar de las críticas del sector privado al nuevo Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles en Santa Lucía, la obra ya está impulsando el desarrollo de la zona, y hasta el momento los desarrolladores inmobiliarios consideran que es inminente la consolidación de nuevos corredores industriales y logísticos en la CDMX y su Zona Metropolitana.
Vianey Macías, analista de la división de Investigación de mercados de Newmark, cuyo presidente en México y director regional para América Latina es Giovanni D´Agostino, subraya que la obra del nuevo aeropuerto, que se tiene programada culminar a finales de marzo de 2022, ha puesto en la mira no sólo la zona de Santa Lucía, sino que ha provocado que los desarrolladores comiencen la planeación de nuevos parques industriales en la zona de Nextlalpan y municipios aledaños, tal es el caso de T-MEC Industrial Park, además de otros seis en construcción y otros más en proyecto en la ZMCDMX.
El reporte de la actividad industrial en la Ciudad de México señala que durante el tercer trimestre del presente año se incorporaron casi 60 mil m² de naves industriales al inventario total clase A que presenta 12.8 millones de metros cuadrados, siendo Toluca el corredor que incorporó poco más del 50% a dicha superficie en la zona de Lerma y Toluca 2000; además de que se ha registrado un repunte en actividades de almacenamiento, logística y distribución, principalmente en el corredor CTT –Cuautitlán, Tultitlán, Tepotzotlán– que continúa como líder del sector industrial concentrando más del 50% de las operaciones y donde se dio casi el 90% de la absorción neta total del mercado.
“La potencial reactivación económica ha dado dinamismo particularmente a sectores tales como el comercio electrónico, logística, distribución, proveeduría de bienes, servicios e infraestructura para atender la demanda de una población de más de 20 millones de habitantes en la Ciudad de México y su Zona Metropolitana, con expectativas optimistas de continuar con una potencial recuperación en el 2022; todo ello impulsado por la eventual reapertura de todas las actividades económicas, el avance en el plan de vacunación contra el COVID, así como un posible aumento en el índice de confianza de los consumidores y la generación del empleo por parte del Gobierno”, señaló finalmente Jorge Fabris, director de la división Industrial de Newmark.
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