Alentador panorama inmobiliario industrial en la Ciudad de México.

Las cifras al cierre del segundo trimestre (2T) de 2021 en la Ciudad de México dan cuenta de un panorama alentador en el mercado de bienes raíces industriales. El cambio drástico en hábitos de consumo derivado de la pandemia del covid-19 ha impulsado una creciente demanda en espacios logísticos destinados a almacenamiento y distribución, en especial los llamados de última milla, la cual superó por más de 180 mil m2 la alcanzada durante el 1S de 2020. “Lo que está ocurriendo en todo el mundo es que la gente está optando por comprarle al que más rápido le entregue. Para esto obviamente debes tener una serie de almacenes que te permitan surtir a todos los puntos de la ciudad. De manera muy rápida, debido a esto surgen los almacenes de la última milla.” Comenta: Francisco Muñoz, Vicepresidente Senior de Industrial y Logística para CBRE México.
De acuerdo con cifras de la Secretaría de Economía, el 18% de la Inversión Extranjera Directa (IED) que recibió el país, se concentró en la Ciudad de México. En la Zona Metropolitana del Valle de México se registró una absorción neta superior a los 355 mil m2 en conjunto durante el 1S 2021, cifra que duplicó la del mismo período del año anterior. A su vez la nueva oferta al cierre del semestre alcanzó más de 330 mil m2, lo que representa el triple de la registrada en el mismo período del año anterior. En términos de absorción bruta, el 50% se concentró en Tepotzotlán, con más de 130 mil m2. Tultitlán también registro números favorables con el 19% de la absorción (más de 50 mil m2) y se mantiene con expectativas de crecimiento por proyectos en desarrollo.